上海市经济适用住房预（出）售合同示范文本（2009版）向社会公开征求意见

    日前，《上海市经济适用住房预售合同示范文本（2009版）》和《上海市经济适用住房出售合同示范文本（2009版）》（以下合称《合同示范文本》）已由上海市住房城乡建设管理委、上海市市场监督管理局联合拟订，将在经济适用住房申请审核、轮候供应试点工作中试用。按照制订合同示范文本的相关规定，即日起公开征求市民意见。

   《合同示范文本》除了体现商品房买卖合同的一般要求外，还着重将《上海市经济适用住房管理试行办法》等相关管理规定的要求以合同形式加以约定。《合同示范文本》有以下特点：一、合同为三方主体，甲方为房地产开发企业、乙方为经济适用住房买受人、丙方为区（县）住房保障机构。二、经济适用住房买受人取得有限产权，约定经济适用住房销售价格，相同地段、质量的普通商品住房的市场价格，以及买受人上市转让住房可获得转让总价款的比例。三、合同约定区（县）住房保障机构可以通过家访等方式，了解买受人居住和使用经济适用住房的情况；买受人发生擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质等行为的，区（县）住房保障机构可以按照合同约定采取书面通知改正、要求支付违约金、在指定媒体通报、记录不良信用、直至收回房屋等处理方式。四、同住人作为经济适用住房申请户家庭成员，应当向区（县）住房保障机构承诺遵守经济适用住房相关管理规定和《合同示范文本》约定。

    上海市住房城乡建设管理委、上海市市场监督管理局将于2009年9月27日至10月11日，分别在各自门户网站（zjw.sh.gov.cn、scjgj.sh.gov.cn）上全文公示《合同示范文本》，市民可在公示期间通过网上直接提交、发送电子邮件或传真等方式，将书面意见和建议反馈至上海市住房城乡建设管理委（传真63193938、63192484）、上海市市场监督管理局（传真54236253）。

上海市住房城乡建设管理委   

上海市市场监督管理局     

二〇〇九年九月二十七日